一、辨别广告真实度

现如今广告琳琅满目，有的开发商为了吸引顾客会打出噱头十足的广告，往往让消费者分不清楚真假。这就需要我们的在购房时多加注意，以免上当受骗。

二、谨慎签订购房合同

购房者在签订购房合同的时候要谨慎小心，有些开发商没有五证或者五证不全时，为了出售房屋可能提供虚假的五证。

若是复印件要注意看原件，有原件要看批准日期以及使用和出售面积的多少，对于承诺证件正在办理中的开发商，可约定若开发商在一定期限内不能取得该证件所要承担的责任。

三、收房时测量房屋面积

为了防止开发商在房屋面积上有所缩减，购房者在验房的时候应该注意仔细核算，最好用标尺进行尺量，防止开发商偷工减料，给购房者带来不必要的损失。

四、验房时，检验使用材料

购房者在收房验房的时候，要注意仔细检查房屋内部设施的完整度和房屋所用材料的质量，防止开发商偷工减料，使用品质低劣的材料，以致给消费者带来不必要的损失。

五、确定合理的付款方式

为加快资金回笼，有的开发商对一次性付款的购房者提供一定的优惠。但是为了避免开发商烂尾，购房者应尽可能争取按照开发建设工程的进度分期付款，这样可以将风险降到最低。

六、明确约定售楼标准

住宅小区等群体房地产开发项目竣工，应当进行综合验收。包括城市规划设计条件、城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况、单项工程的工程质量验收情况、物业管理的落实情况等。

七、仔细验看房产证

为了防止开发商拖延发放房产证或者找各种理由不办证，购房者应该注意在五证不全的情况下不能轻易下单。

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