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购买顶层住房的业主选购要点

时间:2014-04-05 11:29 来源:东台房产信息网 作者:东台房产网

  一般来说,顶楼有着视野开阔,让人心情舒展;通风、采光效果好,阴雨天能节省照明用电;且受外界噪音影响也小,比较安静,个人空间较多,私密性好等优点。但这儿东台产网提醒想买顶层的业主们注意,顶楼夏热冬冷,夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源,如果屋顶的建筑质量有问题,顶楼更是首当其冲地要受害,容易出现渗水、裂缝。还有,顶楼水压一般比较小,且万一停电,出行就会瘫痪。

  东台房产网的专家给广大购房者支几个小招:

  1. 屋顶。
坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计,对隔热、防水有较好的效果。

  2. 顶楼设计结构和用材。
顶层的大忌是隔热和防水性能不好,所以想置业顶楼的买家要特别注意顶楼的设计结构和用材,可以要求开发商提供顶楼的有关设计、施工资料,看是否符合建筑标准。如果是现楼,还可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度,看是否达到一般要求的20厘米至25厘米厚。

  3.雨天后的渗水和排水。
如果楼盘是现楼,最好在大雨过后一小时到顶楼看看积水多不多,这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节,可以让开发商提供水源,在屋顶泼上较多的水,看是否有渗漏现象,排水是否畅通。

  4.水压。
不少顶楼因楼层高,水压不足,自来水流量小,而且影响煤气热水器的点火,所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼单位直接放水查看,有人入住的楼盘,可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼,应要求开发商提供水管用材等资料。

  5.消防设施。
如果发生火灾,热气和火势一般往上升,所以顶层住户不能忽视配套消防设施。

关注好以上5个要点,大家就能选到便宜优质的顶层房了。

(责任编辑:东台房团网)

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