在中国买房踩准点是靠命吗？_东台房产_东台房地产_东台搜房网_东台房团网

买房这个事，总听岁数大的人说，某某命好，前几年有眼光，早早把房买了，你看现在房价涨的多快啊，某某命真不好，这去年下降了他不买，现在房价这么快又涨上去了，错过机会�税伞Ｂ虻椒空娴氖强棵穑巫苁遣炔蛔嫉悖�

事实是在中国买房踩不准点是一定的，靠命也是一定的。

首先，你所处的时代是个跟着感觉走的时代。还记得80年代曾经流行的一首歌：跟着感觉走，紧抓住梦的手，脚步越来越轻，越来越快活，一时间红遍大江南北，为啥全民族都飘忽不定的跟着感觉走呢？感觉是啥，谁也说不清楚，但我们的总设计师说了：我们的改革是史无前例的，必须摸着石头过河走。因为谁都不知改革的每一步后我们将面临什么样的机遇和挑战。说话之间，世易时移，到了21世纪后，在我们初步建立了市场经济后，我们又冒出了一个名词-宏观调控，啥叫宏观调控，就是我们要对我们的市场经济进行指导和规划，从经济学上来说，我们的宏观调控多数总是以相机选择为主，总是出了问题再去解决问题，因为我们一开始所规划的东西在实际执行之中总是会偏离方向，所以相机选择是必然选择，最后的结果就是我们的市场经济跟着感觉走，但脚步却越来越重，越来越难以琢磨。宏观调控跟着感觉走，而中国的房地产市场更是一个宏观调控主导的市场，所以在这个跟着感觉走的市场中，你的消费行为能够理性吗，即便是理性也被非理性所取代，买房必然也就跟着感觉走了。

其次，房地产市场的非对称地位决定你只有被感觉牵着走，或者说得更透彻点，你只能被供给方牵着鼻子走，更多的是被动的跟着感觉走。自从住房市场化改革以来，我们已经接受房子是商品了，可是我们的改革是个不彻底的改革，因为我们的需求释放了，而供给没有释放，更确定的说我们的土地是垄断的。政府成为了土地的唯一供应者，而开发商从政府手中接过了土地的开发权，俨然也完成了商品的垄断性，有的会说，土地的供给是多范围的，但房地产的地域唯一性决定了开发商实际上在某个区域形成了绝对的垄断权。绝对的垄断就必然使一方处于绝对强势地位，而我们的开发商又是一个什么情况呢，如果钱来的太快了，太容易了，人就会跟着感觉走，飘飘然，把价格定到天花板上自然是常有的事，垄断的供给方拖着需求方跟着高房价的感觉走，买房人只有无可奈何的份了。

再次，我们消费者总是喜欢被舆论所左右，因为我们所处的时代已经让我们不知道该相信谁了。假如你买房，你接触多哪几个参考信息，政府官员，开发商，专家学者，媒体，恐怕除了开发商是对立方以外，我们在买房时上述几个参考方都会考虑的，但事实是他们离我们越来越远。政府官员父母官需要进一步明确他们抑制高房价的决心，否则很难取信于民，而专家学者，不论是唱多的还是唱衰的，现在都很难专心下来研究市场的走势和规律，再加上现在出场费的诱惑，其言论有多少可信性值得怀疑，媒体又有多少可信性，只要明白其自身是企业的本质并且需要盈利的本性也不严自明。有人会说了，亲戚朋友的意见可信吗？这恐怕要靠运气了，如果他是一个经历房地产市场洗礼的专业人员，他的话还尚可考虑，如果亲戚中某人说他研习政治经济大事多年并对政策走向有非凡的理解，并且信誓旦旦的告诉你：房价明年一定涨，明年一定跌，这之类的话，你基本上可以忽略，否则你可能肠子都要悔青了。从众心理，搭便车的心态是市场中看似是最安全的，其实是最没有效率的，因为你永远都会走在市场的后面，而你也总会错过最佳的购买时机。

说到最后，你要明确，买房要靠自己，靠自己的命好不好了，这是一件多么有意思的事情啊！

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