有银行界人士算了一笔账，如果一套向银行商业按揭贷款50万元的房子，还款方式为20年等额本息，在目前二套房贷政策下,一年要比政策收紧前多付利息7994.28元。20年则要多还159885.6元。二套房贷收紧，购房成本提高，购房者观望还是购买？有市民认为：“二套房房贷收紧，就意味着‘房价上涨过快’的说法得到确认，政府要开始抑制房价了，许多炒房客也会纷纷选择退场，或继续观望等待合适时机购买。”也有少数正在选购别墅楼盘的市民表示，该买还是会买，不会受政策影响。

北京伟业顾问表示，从政策本身来看，二套房贷影响的人群虽然很有限，不过对于一个正在好转的市场，或者习惯于过去一年多的优惠政策之后，出台这样一个政策，将严重打击购房者对未来的预期，大部分受影响者可能会选择观望。

重庆恒大营销中心营销总监汪红则认为，“二套房贷从严，对开发商影响重大。”该政策对购房者信心可能产生影响，对那些资金周转期较长、资本实力相对较弱的企业则提出现行难题。汪红指出，该政策对后市的影响，还要看政府调控是否就是“这一下”还是“组合拳”，导致的结果也会有很大差别。“政策会不会过分收紧？还有待进一步印证。”据《每日经济新闻》

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