现在大部分的买房人都是选择。

现在的大部分80后买房就是为了过渡一下，先买个一居结婚用，奋斗几年再买个大房子安定日子。

所以贷款买房成了现在年青人置业的不二选择。

还有投资客户，现在越来越多的人选择利用买房来增加自己的收入。

那么不管你是投资还是过渡，选择公积金还是选择商贷呢?很多的买房客户都会这么问我。

我的回答就是先商贷，后公积金，为什么这么说?

答案很简单，如果您商贷只要您以前有过贷款那么就只能算做二次贷款或者三次贷款等等，但是如果您是公积金贷款的话，只要您以前公积金贷款还清了就能算是第一次贷款。

大白话：如果您第一次贷款，那么这次您先用商贷，您享受的是第一次贷款的优惠，下次您再用公积金贷款也可以享受公积金贷款，前提是不用还清。当然如果您有能力可以几年内就还清那么就无所谓用公积金贷款了。您第一次买房贷款的额度肯定少一些，哪怕利息多一点也值啊。但是如果您第一次用公积金第二次用商贷就不一样了，首付贷款的优惠享受不到，额度大利息自然也高了。

所以贷款用什么这里面也是有规律的，您一定要根据自己的实际情况选择好。

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