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购房必修六堂课

时间:2010-04-21 20:34 来源:东台房产信息网 作者:东台房产信息网网编

1.基础课  2.合同课  3.选房课  4.收房课   5.房贷课   6.物业课

1.基础课:子也有生产证

 

·知识点:看“五证”是否齐全

 

·课堂提问
    东台市民郎女士2007年购买了位 于冉屯路上某小区的一套房子,与开发商签订的购房协议上约定2009年7月交房。可是直到去年年底,房子仍然处于停工状态,郎女士一打听,才知道这个楼盘 根本没有办理预售许可证。郎女士在买房时犯了什么错误?买房前需要做足哪些功课呢?

·现场解答
    房 子也是商品,也需要具备“生产许可证”。
    一般来说,购房者首先要查看所购房屋的“五证”是否齐全,“五证”是指《国有土地使用证》、《建 设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》。
    此外,还要查看《房地产开发企业 资质证书》及企业法人营业执照。建设部将开发企业的资质分为三级,一级最好,主要是根据开发企业的实力划分。企业资质代表着开发企业的信誉和市场业绩。


(责任编辑:东台房产信息网网编)

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