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2.合同课：我的合同我做主

·知识点：格式合同也可以自己选择

·课堂提问：
    马明去年买了一套房子，签订合同时 开发商说是建设部的格式合同，条款都是一样的，于是马明没有细看就签了字。交房时，原来50平方米的房子竟然多出了3平方米，按照合同约定“多退少补”， 马明又补缴了房款。后来得知，有些业主在签合同时选择了“面积误差3%”的条款，超出3%以外的面积就没有再补缴房款。那么，签订合同时有哪些注意事项 呢？

·现场解答：
    建 设部和工商部门拟定的合同范本里，提供了多种条款和方式供双方选择，业主在签订《商品房买卖合同》时应特别注意以下几项细节问题：
  1. 面积的确定与差异的处理 2.价格与费用的确定及变动 3.付款方式的选择4.关于配套设施的要求     5.关于装修 质量的要求     6.逾期交房的处理方法  7.关于中途更改设计的 约定 8.关于保修期限的约定     9.合同纠纷的处理 10. 关于产权登记的约定等

(责任编辑：东台房产信息网网编)