设为首页 广告业务联系:0515-85036666
用户名: 密码: 注册 忘记密码?

东台房产东台房产

     均价 :    楼盘名:   
主页 > 资讯 > 购房指南 > 购房流程 >

置业指南:6个寻觅好房的关键

时间:2010-05-15 21:30 来源:东台房产信息网 作者:

决定预算

打算花多少钱?这个问题很现实也必须考虑,作为首次置业的年轻人,经济能力有限,除了考虑自己能够承担多少之外、还得想一想,双方父母能帮忙多少?两个人的存款,加上父母辈的资助,一般凑个首付已经差不多了。接下去就得看看两个人的月薪收入,确定每月还贷额,在这个基础上大致可以判断出能力所及的房价范围。

此外,买房还涉及到契、保险费、维修基金等费用,约3-4万元,装修费用一般4-8万元不等。保险点还得留个3万元加上预防换工作、生病等意外情况发生,所以倾全力购房之余,最好还是留点底。至于买房,更得量力而行,切忌冲动。

锁定购房区域

既然是首次置业,大部分人的预算并不多,受经济条件制约,一般不适宜选市中心的楼盘。爱玩、爱外出的天性,也决定了不适宜选购交通不便的楼盘。因此配套便利,房价适中,是买婚房理想的区域。此外还要考虑是双方父母家、公司地点等因素,一般来说,以前者为重,因为公司总会变动。而且离父母近也方便彼此之间的照顾,至于离哪方父母近一点,还需好好协商。这些因素加上区域房价因素,区域就能基本锁定。

锁定目标楼盘

决定区域之后就考虑楼盘了,是一手房还是二手房。同区域的楼盘,一般有好几个,选择哪个,衡量的要素无非是价格、房型、小区环境,这些因素都是固定或者个人喜好决定,有一个可能被忽略的地方需得慎重考虑,那就是房屋质量,楼市疯涨时期,不顾房屋质量,加快盖楼速度的开发商不在少数,在这一点上,普通消费者能做的,就是在产品差不多的情况下,尽量选择知名开发商。而二手房的选择上,还包括房龄的选择与小区的管理,发展较为成熟的二手房虽然具有一定的房龄,但胜在小区发展的成熟以及能直观地看到小区的管理质量。

锁定意向房源

决定楼层、决定哪套单元,一切按照经济预算来办,经济宽裕,可以挑价格较贵的中区房源,经济吃紧的选择低区、高区,若是想要再便宜点,可以择“机”而买,一般同等条件下,在两个时机出手可以用更便宜的价格买到房子。一种是首次开盘之时,另一种是楼盘销售尾声。因为楼盘多是低开高走,而尾盘常会让利抛售。

签购房合同

几年之前买房订合同的时候有人会请律师帮忙把关,在楼市火爆的时候,能买到房就不错了,谁还管合同里有没有缺陷。现在一切大不相同,如果有个律师能在合同的细节上把握一下,剔出那些霸王条款,房子会买得放心很多。

申请贷款

一般而言,贷款有3种方案,一种是尽量不贷款或者少贷款。好处是不用背债没有利率负担。适合购房资金相当充裕的人;还有一种贷20年,贷款额适中。如果不确定自己今后收入预期,那就选第二种,风险较小;最后一种就是贷足时间、金额。如果对自己今后的收入充满信心,可以考虑这种,这样每月还款额少,生活质量也会相对提高一点。

(责任编辑:admin)

免责声明:

本网部分内容来源互联网,转载是处于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容真实性,针对文章有什么问题,请与我们联系5609631@qq.com

顶一下
(0)
0%
踩一下
(0)
0%
发表评论
请自觉遵守互联网相关的政策法规,严禁发布色情、暴力、反动的言论。
评价:
表情:
用户名:密码: 验证码:点击我更换图片