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有业主的娃娃7岁了，没能进小学读书，只得找一家学前班“过渡”;有业主想卖掉，可错过了机会，只得眼睁睁看着房价涨了15万。看似完全没有联系的两件事，却因为一个房产证被紧密联系了起来。渝中区大坪正街某楼盘的300多户业主，与开发商打了一场集体官司——就是为了房产证。

承诺60天办好结果拖1年

2007年7月，位于大坪正街的某楼盘销售正旺，几百户业主购房合同约定，当年12月30日前，开发商应交房，交房后60日内，开发商应该将产权证办理完毕，并交给业主。当年10月左右，开发商将房屋交付给了业主们，但直到2009年1月5日，开发商才到重庆市土地房屋权属登记中心申请为业主办理房产证。

要领证先得签“谅解书”

业主胡女士说，要领到自己的房产证，还得和开发商签一个“谅解书”，不签字，就别想领走。“谅解书”的内容大致是，业主主动放弃追究开发商因延迟办证而产生的违约金。300多户业主不服气，一起将开发商告上法庭，要求赔偿延迟办证的违约金。

去年7月22日，渝中区法院一审判决，开发商确实构成了违约，应该赔付违约金。前天，开发商不服一审判决，上诉至市五中院，二审法院开庭审理了�税浮� 经审理，该集体诉讼案，将择日宣判。

这一家：孩子读书耽误了

在大坪正街这个小区里，六七岁的孩子比较多，拿不到房产证，给孩子们上学带来了不小的麻烦。

业主小丽说，她的孩子去年就到了读小学的年龄，因为房产证一直被“扣”在开发商那里，所以，无法把孩子的户口迁到现在居住地区。去年秋季招生，小丽带着孩子到小区对面的小学去报名上一年级，可就因为自己没有房产证，户口也不是这个街道的，所以，学校表示不能免费入读。小丽无可奈何，只好让已经7岁的孩子先上学前班“过渡”。

那一家：错过最好购房时机

小区很多业主因为没拿到房产证，错过了最佳卖房时机。业主胡女士就说，2007年，他们买房时房价每平米才3600元左右，今年5月左右，同一条街的新楼盘开盘，价格在6000至7000元左右。新楼盘的环境要比自己小区好很多，不少业主都想卖掉现有住房，搬到隔壁新楼盘去。 “就因为拿不到房产证，结果我们很多业主无法卖房。”胡女士说，这段时间，自己看好的房子总价又上涨了15万左右，就算把第一套住房卖掉，也买不起新房了。

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