香榭丽花园300户业主入住近两年拿不到房产证欲起诉开发商

入住两年房产证“难产”

15日上午10时，记者来到兰州陇盛房地产开发有限公司(简称陇盛公司)时，上百业主已将办公室和过道堵得水泄不通，为他们迟迟拿不到房产证讨说法。

据了解，香榭丽花园于2004年开盘，2007年下半年所有工程完工，公司原承诺在所有工程通过有关部门验收后60天内办理房产证，孰料一拖就是2年，只有180户拿到了房产证，其他业主几经周折，房产证仍难到手。

300业主为“证”难心

眼看到新一轮孩子入学的时间，没有房产证的近300户业主忧心忡忡。业主刘先生说，当时搬进小区时，开发商明确表示，等房产证下来孩子可以就近入学。“谁知房产证迟迟办不下来，连户口都上不了，更不用说孩子上学的事了。”记者采访中了解到其中没有办户口的业主不在少数。王女士说，买房3年了，至今她的户口还在七里河原住地派出所。许大妈的孙女今年9月刚好到上小学的年龄，为了让孩子顺利入学，家里人急得团团转，最后只好选择向学校交借读费，像许大妈孙女这样以“借读”形式就近上学的有30多户。

业主欲起诉开发商

在业主们的追问下，兰州陇盛公司董事长陈建国只是闷头抽烟。他说，当时确实给业主们承诺在工程验收60天内办理房产证，结果在规划局和房管局等部门的审批过程中，由于建筑实际完工情况与原本规划略有出入而造成综合验收未通过，房产证因之搁置。

陈建国向业主表示，目前他们正积极与审批部门沟通，在10月15日前一定给业主们办齐房产证。他的承诺引来一片质疑声。

记者通过业内人士了解到，按照2003年6月1日起施行的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，住宅的买受方在房屋交付使用(期房)或合同订立(现房)90天之内，就应该得到属于自己的房屋产权证。一般业主拿不到房产证原因主要有两个，土地出让金未交齐或者住宅工程竣工的规划验收未通过。前者只要补齐就可以了，对于后者，就只能等开发商改进未合格部分直到验收通过了。目前，香榭丽花园的业主们已经聘请了律师，准备起诉兰州陇盛公司。(记者 沈丽莉 实习生 张雄雄)

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