防了闹离婚的老婆没防住亲生的哥？_东台房产_东台房地产_东台搜房网_东台房团网

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他称当初担心妻子离婚时分割房产而登记在哥哥名下，哥哥现在却要和他分。

因与妻子关系不和，买门面担心妻子离婚时分走一半，于是张军将房子登记在哥哥名下。没想到离婚的妻子没能分走一半，哥哥却认为自己买房也出了钱，要求分产权。由于哥哥拒绝将房屋过户给自己，张军将哥哥告上法庭，沙坪坝区法院一审判他胜诉。

昨日，张军的哥哥张立称，他确实出了资的，没想到兄弟之间会走到这一步，现在他正委托律师办理上诉事宜。

张军说，2004年11月，他与合川市房地产开发公司签订合同，租下了该公司在沙区约630平方米的房屋做生意。期间，他决定购买该房。由于当时他正在和妻子闹离婚，为了防止离婚时妻子来分一半，他决定把房屋登记在哥哥名下。

张军说，2005年3月，他以哥哥张立的名义与房产公司签订合同，以250万余元的价格买下房屋。由于当时资金周转困难，他又以哥哥名义向银行贷款100万元用于交付购房款。之后，他以哥哥的名义还清了贷款及利息。

2007年4月，张军与妻子离婚后，希望将房产户头转到自己名下。然而，哥哥这时提出购房时他也出了钱的，要求分割房屋。他当然没有同意。

为了收回房屋，去年7月，张军再一次假借哥哥的名义，与一个女�税炖斫峄榈羌恰Ｔ诮峄�3天后，他冒充哥哥又离了婚。通过赠与的方式，他假冒哥哥将房屋赠给了他的“临时嫂子”。之后，房屋转到“临时嫂子”名下。

张军说，担心事情早晚会穿帮，去年8月，他与哥哥达成房屋产权分割协议：房屋分割给哥哥130平方米，但哥哥要另外支付给他86万元。不过后来哥哥变卦了，为此兄弟俩走上法庭。

法院审理认为，售房人员和收款会计都能证实张军当时是个人购房，只是因家庭不和才借用哥哥名义签订合同，而且分割协议也表明，张立要分到部分房产，还需另行支付费用，证明他并没有出资。因此，法院一审判决双方争议房屋为张军个人所有。

“没想到为房子会走到今天这一步。”坚持认为房子是自己与弟弟共同出资购买的张立昨日说，他已委托律师准备上诉。

张军也告诉记者，现在他和哥哥已很少往来，“亲兄弟明算账，如果当初能签个协议，就不会有今天了!”

(文中当事人为化名)

法官提醒

不动产物权以登记为准

买房别轻易用他人名义

沙区法院一名资深法官称，按照法律规定，不动产物权是以登记为准，因此购买房屋一定不能轻易登记在别人名下。如果登记在别人名下，而又没有签订任何协议，那么真正买房的人将面临两重风险——首先要寻找证据证明当时是自己出资购房不容易，另外，登记为房屋产权人的一方，也会以当初是赠与的理由提出抗辩，拒绝归还房屋。

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