来电显示：我与前夫于1995年结婚，婚后生育一男孩。后因感情破裂双方于去年协议离婚。根据协议约定，我同意将我婚前房屋赠与给孩子，孩子归前夫抚养。

后来我一直在该房屋居住，也没有去办理房屋的过户手续。今年，前夫以该房屋已赠与给孩子为由，强行要我交出房门钥匙，后来又将大门及房门锁全部换掉，致使我无法进入该房屋。不知道我现在该怎么办?

市民 张女士

长沙市司法局12348法律维权专线律师周凌认为，赠与合同在形式上比较随意，既可以是口头上赠与，也可以是书面方式的赠与。但合同的成立并不意味着合同的生效，赠与合同的生效需要满足其生效要件。根据《合同法》规定：赠与的财产依法需要办理登记手续的，应当办理有关手续。也就是说张女士对其儿子的房屋赠与合同是否生效，取决于是否已办理了产权手续。故本案中赠与合同虽成立但未生效，张女士并没有丧失其对房屋的所有权。

赠与合同的赠与人享有任意的撤销权，张女士可以行使赠与合同的撤销权，通过撤销赠与来维护自己对房屋的所有权

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