购房三招—毛坯化、数量化、感性化_东台房产_东台房地产_东台搜房网_东台房团网

张小姐， 28岁，某企业员工

落户东莞已有5年的张小姐，不断在这片处处充满奇迹的土地上编织着心中的梦想。恋爱、结婚、生子，她与丈夫一致认为东莞就是他们的家。眼看着儿子一天天长大，原本租来的一房一厅越来越显得窄小。为让儿子有一个幸福快乐的童年，夫妻俩决定拿出积攒多年的辛苦钱，为孩子也为他们自己买一套舒服的两房单位。去年，他们在市区找到了幸福的港湾。

虽然积蓄用了个七七�税耍炎〗�的张小姐心里美滋滋的。当谈到买房有什么经验可以分享时，她娓娓道来，记者将其归为购房三招：毛坯化——看房就直接看毛坯房;数量化——为看好的几处楼盘打分;感性化——凭直觉确认温馨小屋。

给楼盘打分

买房草率不得，因此买房前的准备工作也就尤为重要。

给楼盘“打分”是张小姐在“扫荡”中自创的实用小招数。首先，张小姐将自己比较心仪的楼盘都罗列出来，并按照地段、户型、采光、小区配套等方面列成表格，同时依照每个项目的重要程度设定好分值。

“我每次看房都带着这张打分表，一项一项地核实，然后打好分数，最后看总分，买房就选择分值较高的一类。”张小姐说。

除此之外，张小姐还有一项优势。“我丈夫是搞建筑的，对于建材方面也算是比较内行。当新楼盘还在施工时，他就常会过去瞧瞧，进行实地考察。然后根据施工单位、施工材料等给以一一评断。如此一来，在打分的过程中，好、坏楼盘都一目了然，这样会比较客观一些。”

细看毛坯房

“千万不要急着买房，尤其是不能仅凭一时的冲动，在还没有做好买房前的充分准备之前切忌下手太快，更不要因为害怕房价高涨而匆匆买房，相信机会是永远存在的。”张小姐表示。

据张小姐透露，为了买她的第一套房子，她花了大半年的时间。“整个2009年，只要我一有机会就拉着丈夫去看房，看看能不能淘到宝，有的楼盘一去就是五六次，跟售楼部那边的小姐都混熟了。”

从不断看房的过程中，张小姐对楼盘的认识也在不断地加深，“好房、烂房，看多了心里就能有个底，渐渐地，也就容易在脑海里勾画出新房理想的雏形。”

张小姐说，这看楼盘不能仅仅看开发商的样板房，样板房那是开发商花重金打造的，富丽堂皇的外表下难见瑕疵，房子的很多细节都很难看得清楚。“我的经历告诉我，最好是直接看毛坯房，这毛坯房若是有什么质量问题的话，多半也是一览无遗的，可以看到很多细节层面的东西。”

用感性拍板

女性对于房子有一种天生的眷恋，女性买房其中不乏理性，但张小姐更愿意从感性上选择自己的温馨小屋。

“真正的好房子给人的感觉都是一个样的。”这是张小姐历看房、买房过程中感触最深的一点，“只要一踏进楼盘，哪怕只是毛坯房，若是好房子那会带给你一种不一样的感觉。”

张小姐建议，在确定买房之前，最好能在要买的房子里呆上一段时间，闭着眼睛感受一下，“好房子能带给你在这里生活的想象画面，感觉这就是你期待已久的家。”

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