选择婚房，首先当然是要耐心寻找。如果是买商品房，则需既注意宏观形势，又关注具体的区域和楼盘产品，逐渐筛选和过滤购房单位。如果是购买二手房，则一定要看好房屋的房龄与房屋内的具体设备。买婚房一定要保持冷静和理智的头脑，不能过于极端和冲动，双方一定要沟通好，以免造成婚后吵架的导火索。

对于已经初步有意向的楼盘单位要重点观察，包括房型、面积、楼层、质量、环境、配套等，仔细看屋内的水电设备，是否漏水漏电、布线是否合理。如果不想重新装修的话，一定要更加仔细地看好屋内装修设备有没有严重损害与不合理的地方。

结婚族同时也是上班族，所以对婚房区域的选择也是相当重要的，其中的关键是要看好房屋的便捷性与实用性。从这一点来说，多借鉴一些其他购房者的经验也是相当重要的。

注意房屋所有权是否真实、完整、可靠。房屋所有权人是否与他人拥有共有权关系，房屋有无其他债权、债务纠纷。但最要紧的是，一定要由卖方出示、提供合法的房屋所有权证。合同中约定出售房屋的面积应以现在的产权证上注明的为准，其他面积不计在内。

此外，还要考察地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件以及物业管理等相关问题。检查房屋内在质量主要看窗边与混凝土接口有无缝隙，开关窗户是否太紧，窗台下面有无水渍，厕、浴具有无裂痕等。包括浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象。裂痕有时细如毛发，要仔细观察。

还要注意仔细查看中介公司证件。目前市场某些小中介或黑中介会利用客户法律知识的欠缺和交易安全的淡薄欺骗客户。因此，对于广大购房者来说，找中介时应该找正规的房地产中介公司，并查看其营业执照、备案证书、税务登记证、机构代码证以及房地产经纪人执业证。这些证件如果存在，那么在与中介公司产生纠纷时，购房者就可以到工商部门或房管部门投诉。

(责任编辑：东台房团网)