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盐城推出首条救市政策 东台楼市该何去何从

时间:2014-08-19 12:17 来源:东台房产信息网 作者:东台房团网

持续低迷的楼市成交,让市场进入了一个更加胶着的时期。在浓重的观望情绪下,盐城楼市成交自3月份以来持续下滑。在7月份公积金贷款放开后,楼市温度逐渐上升。根据数据调查,3月楼市成交数据仅为1894套,7月楼市成交数据上升到了2335套。7月份楼市成交数据比3月份上升了20%。

发展中国家的城市化进程中,人口与货币在流动中积聚集中,驱动价上涨主要力量不是居民收入,也不是合理租金,而是人们的致富欲望和超额货币。

有时候,楼盘市场是最理性的;但有时候,市场似乎又是最感性的,以至于一致预期经常会变成一致误判,预期差也经常左右市场表现。去年四季度,大部分预期中国经济稳中向好,结果今年一季度经济失速下行。今年二季度,大部分人有又预期中国经济将一蹶不振,结果经济增速逆势回升。现在,下半年大家犹豫期经济将加快复苏,这似乎又有过度乐观之嫌。

随着全国各地公积金新政的提出,盐城人民希望政府出台楼市新政的呼声越来越高!在大家的期盼下盐城“第一条楼市新政”出台。具体规定如下:对从未办理过住房公积金贷款的,首次申请住房公积金贷款按首套房认定;对公积金曾有贷款记录,还清后再贷款的,按第二套房认定;贷款额度及其它事项按照现行住房公积金贷款政策执行。

 

盐城楼市3月份成交量

盐城楼市7月份成交量

尽管如此,盐城楼市相较于去年的楼市成交数据下降30%。在全国楼市低迷降价的大背景下,各地“救市”政策频出。为了打破楼市淡季,开发商绞尽脑汁,“打折”优惠,买房送彩电,装修等手段频频出席那,尽管如此,房地长市场的表现仍不尽人意,中小企业不堪负重,选择融资。

按照惯例,秋冬季会是盐城楼市的旺季,有专家分析称,如果全国一、二线城市的旺季在今年年底,那么盐城的旺季则会更晚些,有可能会到明年时期。无论是市场还是企业自身的调整效果都需要一定时间进行兑现。

(责任编辑:东台房团网)

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