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    郑东新区以6587元的销售均价领跑东台楼市

    今年的第一个月，东台市房价直线攀升，房子销量略有回落。昨天，东台市房管局发布了今年1月房子指数，1月，东台市住宅价格均价为4862元/平方米，比去年12月份每平方米上涨了317元。虽然住房销量有所回落，但也雄踞史上第二销量的位置。

    商品住宅投放量锐减：从数据看，1月份市区商品房批准预售面积38.14万平方米，去年12月是125.44万平方米，较上月下降了近七成；商品住宅批准预售面积36.15万平方米，而去年12月是111.89万平方米，较上月下降了67.69%，而且都比去年同期出现了大幅度下滑。

    河南王牌企划有限公司董事长上官同君认为，1月批准预售面积锐减，2010年1月东台市商品房投放量创下自2005年以来的历史同期最低水平；其中商品住宅投放量仅比2006年历史同期水平多2.45万平方米。

    商品住宅价涨量跌：1月，东台市区商品住宅销售11065套，比去年12月的16886套，少了5821套。商品住宅销售均价为4862元/平方米，较上个月的每平方米4545元上涨了317元。

    1月，金水区销售5209套，几乎占据�税氡诮剑性哿�2490套，管城回族区销售了1399套，二七区销售了901套，郑东新区上个月销售908套，以每平方米6587元的销售均价“领跑”东台楼市。

    上官同君认为，1月份的数字表明东台房地产市场2010年开局良好，1月延续了2009年12月的恐慌性购房心理，1月商品房销量继续保持井喷态势，商品住宅价格继2009年12月份每平方米4545元均价触底后开始反弹。

    二手房成交量下降一半：因为受二手房优惠政策去年年底终结的影响，今年1月比去年12月份的二手房市场行情出现了较大的回落，市区二手房共成交2204套，比上月下降了55.01%，市区住宅二手房共成交2144套，较上个月下降了55.31%。但是，住宅二手房成交均价为每平方米3700元，每平方米比去年12月份涨了107元。

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