整体调控的大基调不变

　　顾云昌：到目前为止，政府还没有新的调控政策出台，房地产调控可以说已经见底。

　　刘晓光：虽然目前有些地区对调控政策进行了微调，但是整体调控大基调没有变。预计下半年楼市将趋于稳定，但如果出现大起大落，不排除会有新的调控措施出现。

　　张鹏：调控是否见底，关键看经济发展等形势如何。就目前的情况来看，政府没有进一步出台更严厉的政策，预计调控政策会逐渐向好。

　　问题3：在楼市整体预计企稳的情况下，价格走势预计会怎样？对开发商有何建议？

　　开发商应保持头脑冷静

　　顾云昌：从宏观经济角度出发，楼市“稳增长对宏观经济的稳增长有重要贡献。房地产投资在整体投资占有不小的份额，目前房地产开发商在投资方面的规模都出现了下滑，这对整个宏观经济的影响是比较大的。楼市实现“稳增长，开发商投资规模逐渐回稳，将会对整个经济产生拉动作用。对于具体的量价，目前看来，下半年楼市不大可能出现大起大落，交易量会平稳增长，价格也会逐步稳定。

　　刘晓光：面对目前的市场形势，开发商应该努力去适应市场，不仅要在质量上下工夫，同时也要注意到价位的问题。开发商应该保持冷静的头脑，不能因为市场有所好转而抬高价格。要在目前的市场和政策环境下，让房价回归到市场规律中去。

　　张鹏：对于增长的预期，具体到不同的产品、不同的开发商、不同的城市，增长的形势也存在着差异。像一些经济发达、去化量大的城市，整体楼市中的量价表现就会比较好。至于开发商，只有质量过硬、口碑良好的才能获得更多的市场。记者 张旭 袁晓澜 李捷 实习生 方王洋 徐进

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